T.C.
ERZİN
İCRA DAİRESİ
2024/89 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/89 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Erzin İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 476 Ada, 1 Parsel, satışa konu taşınmazın bulunduğu Erzin İlçesi Merkez Cumhuriyet Mahallesi Demokrasi Caddesi, Belediye Sokak üzerinde Ak Yıldız Apartmanını 4. Kat 64 nolu ( kapı no ; 9 olarak) belediye adres sisteminde kapı no: 18 olarak geçen adresindeki dairedir. Taşınmazın üzerindeki ana binanın iki girişi olup, takdire konu daire binanın 2. Girişinden (yani kuzey tarafındaki) girilerek ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, merkezde (çarşı) çok katlı bina yapılaşması oldukça yaygın olup genel olarak yapılaşmasını tamamlamıştır. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına çok yakın konumdadır. Kıymet takdire konu taşınmaz, bina içerisinde merdiven ve asansörle 4. Kata çıkıldığında sağ tarafa dönülüp koridorun sonunda sağ taraftaki dairedir. taşınmaz 476 Ada 1 nolu parsel üzerinde; 5 katlı, Bitişik nizam, betonarme karkas şekilde inşa edilmiş bir yapıdır. Bina yaşı yaklaşık 21-22 yıllıktır.4. Kat 64 ( 9) nolu bağımsız bölüm : Tapuda ve projesinde Mesken niteliğindeki taşınmaz, binanın 4. Katında konumlu, Batı cephelidir. Bağımsız bölüm: 3+1 toplam 4 oda + mutfak + antre + hol wc&lavabo + banyo + ve 1 adet balko bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm brüt 140,00 m², Net 118,00 m² olup (balkonlar dâhil) yüzölçüme sahiptir. Bağımsız bölümün giriş kapısı Çelik kapıdır. Asansör çalışır vaziyette bulunmaktadır. Islak zeminler ve hacimlerin duvarları ve yerler seramik kaplamadır. Yaşam odalarının zeminleri laminant parke kaplamadır. Dairenin duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Giriş holün duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Taşınmazın tüm odaların tavanlarında kartonpiyer bulunmaktadır.İç kapılar ahşap Amarikan kapı, pencereler ve balkon kapıları beyaz P.V.C. doğramadır. Mutfak tezgâhı mermer kaplama olup Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur. Banyo ve wc bölümlerinin vitrifiye ve armatürleri tamdır. Merdiven dairesi seramik olup, demir doğramadan korkulukları bulunmaktadır.Dairede doğal gaz bulunmaktadır. taşınmaza ait tapu kaydında Eklenti; Kömürlük 43 olarak, taşınmaza eklenti olarak kömürlüğünün olduğu, Yapılan proje incelenmesi ve bilirkişi ölçümlerinde Eklenti-43 kömürlüğün yaklaşık 10 m² olduğu hesaplanmıştır.
Taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi satılacaktır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Demokrasi Caddesi Belediye Sokak Ak Yıldız Apartamanı Bina No:2 Kat No:4 Kapı No:9 Erzin / HATAY
Yüzölçümü :brüt 140,00 m², ( Net 118,00 m² )
İmar Durumu : Taşınmazın Erzin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmada, BL Nizam 5 kata Konut+Ticari planda olup, bu plana göre yapılaşmasını sağlamıştır. Bitişik nizam , toplamda 6 katlı ,Ticari + konut alanlı imarına sahiptir. Yollardan 5’ er metre çekme mesafesindedir. Emsal : 2 , Yen Çok 6 kat olarak yapılaşma şartlarına sahiptir. Ayrıca Erzin Tapu Müdürlüğünde bilirkişi tarafından yapılan araştırmada, değerlemeye konu taşınmazın mevcut kat irtifakına esas 30/03/2003 tarih 2003/195 İnşaat Ruhsatına göre inşa edildiği. Bu ruhsata göre 1 Kat yol seviyesi altı bodrum, 5 kat yol seviyesi üstü normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bina inşaat alanı için düzenlenmiştir. Zemin katlar İş Yeri, diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır.
Kıymeti : 630.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2025 - 10:14
--------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2025 - 10:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2025 - 10:14
--------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2025 - 10:14
03/02/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.